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        【干貨帖】房產證加名字的操作 [復制鏈接]

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        手機黨

        樓主
        發表于 2020-3-18 12:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
        操作 房產證 加名字
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        武漢美食

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        自《婚姻法》新司法解釋公布之后,不少人特別是夫妻,都有關于“房產證可以加名字嗎”、“房產證怎么加名字”等疑問。其實房產證上加名字加父母、配偶、子女流程都一樣,房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
        第一種情況:有房無貸
        1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
        2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
        3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
        4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
        第二種情況:
        有房有貸
        1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
        2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
        3、其他步驟同“有房無貸”。
        第三種情況:
        如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
        1、每平方米2.5元交易費。
        2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
        3、萬分之5的印花稅。
        4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
        5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
        6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

        詳情請看下列圖片:
        12580035d5149e66e5370b.jpg

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        發表于 2020-3-18 16:04 |只看該作者
        如果原來房產證上是兩個名字,現在想減去一個,一樣操作嗎?

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        手機黨

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        發表于 2020-3-20 18:48 |只看該作者
        有沒有銀行不同意的

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        手機黨

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        發表于 2020-3-20 19:54 |只看該作者

         

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        發表于 2020-3-21 05:06 |只看該作者
        提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

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        發表于 2020-3-21 05:17 |只看該作者

        老公結婚前貸款買的房,還沒辦房產證,結婚后可以寫我們兩個人的名字嗎?

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        發表于 2020-3-22 10:25 |只看該作者

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        發表于 2020-4-20 16:43 |只看該作者
        寫兩個人的名字毫無意義,以后如果有投資需求還可能誤事

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        發表于 2020-4-20 19:42 |只看該作者
        夫妻之間加名字,減名字Z簡單,就幾十塊錢

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        發表于 2020-4-23 07:51 |只看該作者
        合同上有兒子和媽媽的名,還沒有辦證。如果辦證可以減兒子的名嗎?

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        發表于 2020-8-1 14:07 |只看該作者
        加子女的名字呢??

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        發表于 2020-10-27 15:28 |只看該作者
        每個地方的房產證加名政策都一樣嗎?
        http://m.cfw55.com
        http://www.zhucehainan.com
        http://www.zhucehainan.com/show-26-35-1.html

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        發表于 2021-3-4 11:19 |只看該作者
        老公婚前買的房子,房產證是他一個人的名字,現在可以婚內更名給我嗎

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        手機黨

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        發表于 2021-9-13 08:05 |只看該作者
        可以,只要他愿意。

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        手機黨

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        發表于 2021-9-13 09:04 |只看該作者
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        手機黨

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        發表于 2022-6-1 11:35 |只看該作者
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